房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）皖02民终1665号

双方当事人2015年10月8日签订的《国有土地上房屋征收与补偿协议》系在阮军的一再要求下，双方协商一致签订的，系双方的真实意思表示，该份协议并不违反法律的强制性规定，应属合法有效。籍山镇政府已于2016年1月向阮军支付了拆迁补偿款，阮军亦已领取，该协议双方已履行完毕。双方的权利义务关系已终止。如果双方签订协议的同时期，籍山镇政府对过渡费、搬迁费的扣除与否，适用不同的标准，则当属阮军所主张的显失公平；但本案中并不存在该种情形，阮军不能以一年多以后发生的合同事实来衡量其已经履行完毕的合同公平与否。虽然同地段的拆迁补偿方法一年多以后有了不同变化，但该变化的产生系政策的调整、情势变化所导致的结果。因此，阮军关于合同部分条款显失公平，要求撤销并返还相应款项的诉讼主张应不予支持。综上，一审法院判决：驳回阮军的诉讼请求。案件受理费减半收取计149.5元，由阮军负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，2012年11月10日阮军与籍山镇政府签订的《国有土地上房屋拆迁补偿安置协议》约定了采取产权调换的方式，由于籍山镇政府一直未能交房，后经阮军申请，双方又于2015年10

双方当事人2015年10月8日签订的《国有土地上房屋征收与补偿协议》系在阮军的一再要求下，双方协商一致签订的，系双方的真实意思表示，该份协议并不违反法律的强制性规定，应属合法有效。籍山镇政府已于2016年1月向阮军支付了拆迁补偿款，阮军亦已领取，该协议双方已履行完毕。双方的权利义务关系已终止。如果双方签订协议的同时期，籍山镇政府对过渡费、搬迁费的扣除与否，适用不同的标准，则当属阮军所主张的显失公平；但本案中并不存在该种情形，阮军不能以一年多以后发生的合同事实来衡量其已经履行完毕的合同公平与否。虽然同地段的拆迁补偿方法一年多以后有了不同变化，但该变化的产生系政策的调整、情势变化所导致的结果。因此

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终1665号上诉人（一审原告）：阮军，男，1960年7月22日出生，汉族，住安徽省南陵县。委托诉讼代理人：吴焕澄，安徽籍山律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：南陵县籍山镇人民政府，住所地南陵县籍山镇籍山大道。法定代表人：张晓红，镇长。委托诉讼代理人：熊小平，安徽熊小平律师事务所律师。上诉人阮军因与被上诉人南陵县籍山镇人民政府（以下简称……