房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂0302民初2954号
裁判要旨
国金公司与邹鹏涛于2017年7月5日签订的《商用物业租赁合同》以及作为合同附件的《开店条件书》，属于双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应当认定有效,对双方当事人均具有法律约束力。 虽然上述《商用物业租赁合同》签订时，涉案商铺所在的十堰国际金融中心（一期）建设工程尚未经公安消防机构进行消防验收，但十堰市公安消防支队已于2018年7月4日出具《建设工程消防验收意见书》，认定十堰国际金融中心（一期）建设工程（包含涉案商铺）消防验收合格，邹鹏涛于2018年7月23日向本院提起诉讼时，涉案商铺已经过十堰市公安消防支队消防验收合格。 邹鹏涛以国金公司未取得涉案商铺的消防验收合格证明文件为由，主张双方签订的租赁合同已经于2018年7月1日解除，本院不予支持。 邹鹏涛实际使用了涉案商铺，其应当按照合同约定向国金公司支付租金和物业管理费。 邹鹏涛未向国金公司支付2018年6月1日之后的涉案商铺租金和物业管理费，且拖欠超过15日，按照合同约定国金公司有权书面通知邹鹏涛后解除《商用物业租赁合同》，邹鹏涛于2018年8月19日收到了国金公司送达的《解约函》，双方签订的《商用物业租赁合同》
摘要
邹鹏涛与十堰国金商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0302民初2954号原告（反诉被告）：邹鹏涛，男，1989年1月16日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。 委托诉讼代理人：徐志雄，湖北正苑律师事务所律师。 代理权限：特别授权，即代为起诉、应诉，代为提出、增加、变更诉讼请求，代为接收法律文书等。 被告（反诉原告）：十堰国金商业管理有限公司。 住所地：湖北省十堰市茅箭区。 法定代表人：赵军，……