房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终3673号
裁判要旨
原、被告签订的《房产买卖契约》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，本院予以认定。双方应当遵循诚实信用原则，履行各自的义务。原告已按照合同约定履行了大部分付款义务，被告王辉在将案涉房屋交付给原告后拒不协助办理过户手续，构成违约。原告在购买时房产权利属被告王辉所有，且上述房屋产权证书也实际登记办理在王辉名下，原告尽到了合理注意义务，且不存在恶意。被告冀爱东与被告王辉在对案涉房产登记变更时，原告在案涉房产内已居住一年有余，被告冀爱东称其对此不知情，有违常理。第三人作为居间方，证实被告王辉系经被告冀爱东同意出售房产，二被告以被告王辉不具有完整处分权为由要求不履行合同，与《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定的精神相悖，故原告主张被告协助原告将闻喜小区14-2-302房产过户到原告名下，本院应予支持。案涉房产抵押权设立于原、被告签订房产买卖契约之后，该抵押权的设立与本案非同一法律关系，本院不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，判决如下：一、原告姜印明于本
摘要
王辉、冀爱东房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终3673号上诉人（原审被告）：王辉，女，1975年11月19日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：安红敏，北京市。上诉人（原审被告）：冀爱东，男，1971年8月21日出生，汉族，现住河北省涞水县。被上诉人（原审原告）：姜印明，男，1942年12月6日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。委托诉讼代理人：赵丽娜，河北世纪方舟律师……