房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁14民终1300号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖契约，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按约定履行相应的义务。本案中，原、被告双方缺乏对国家房地产政策了解，致使涉案房产过户费用增加，对此双方均应承担相应缔约过失责任。但原告在契约中明确表示对出售房地产做了充分了解，愿意购买该房地产，应对损失的产生承担主要责任（按70%计算），被告未对房产真实状况进行说明，应对增加的费用承担次要责任（按30%）计算。房产过户的费用共计40831.15元，由原告自行承担28582元，被告承担12249元，扣除已经给付的8000元，被告仍应给付原告涉案房产过户费用计款4249元。鉴于被告隋赵民提交的原告通过手机给其发的声明，被告陈书勇对此事实认可，该费用应由被告陈书勇给付。被告陈书勇不是房屋所有人，无法协助原告办理房地产过户手续，应由被告隋赵民协助办理，费用按契约约定承担。综上所述，被告陈书勇给付原告吴海荣涉案房产过户费用4249元；被告隋赵民协助原告办理土地过户手续，费用按双方契约约定负担。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百二十条规定，判决：一、被告陈书勇在本判决生效后三日内给付原告吴海荣办理长河小区
摘要
吴海荣、陈书勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终1300号上诉人（原审原告）：吴海荣，女，1980年8月7日出生，汉族，户籍地山东省德州市德城区，现住德州市德城区。委托诉讼代理人：李马利，男，1980年9月25日出生，汉族，户籍地。系吴海荣之夫。被上诉人（原审被告）：陈书勇，男，1972年8月20日出生，汉族，住德州市德城区。原审被告：隋赵民，男，1963年8月8日出生，汉族，住山……