分家析产纠纷 （201７）桂01民终7517号

梁光元与梁配元、梁金元、梁安元、梁桂元、黄起清、梁明、梁华、梁春红主张对涉案房产即所有权登记的48㎡进行析产，其所共占房产的份额为75%（1／8×5+1／8），根据《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”以及第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”一方面，拥有占份额三分之二以上按份共有人的梁光元与梁配元、梁金元、梁安元、梁桂元、黄起清、梁明、梁华、梁春红均主张进行析产；另一方面，各方当事人对涉案共有房产没有约定，经协商无法达成一致，现梁小安、梁小群、梁小平、梁荣元在未能征得其他共有人同意的情况下，在建筑面积仅为48㎡的一楼搭建一个独立的约11.28㎡房间，改变了房屋构造，影响到房屋的整体使用功

梁小安、梁光元分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（201７）桂01民终7517号上诉人（一审被告）：梁小安，男，1966年Ｘ月Ｘ日出生，汉族。委托诉讼代理人：杨元，广西金中大律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：梁光元，男，1947年X月X日出生，汉族。被上诉人（一审被告）：梁配元，女，1936年X月X日出生。被上诉人（一审被告）：梁金元，女，1943年X月X日出生，汉族。被上诉人（一审被告）：……