分家析产纠纷 （2017）浙02民终4344号
裁判要旨
本案系双方当事人对涉案三套安置房屋及其配套储藏室的不动产分割事宜产生的分家析产纠纷。分家析产是指家庭成员对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员的财产份额的行为。据此，本案焦点在于：一、陈亚文提出分割上述不动产的理由是否充分；二、如何处理涉案三处不动产的分割事宜。针对焦点一、根据我国物权法的相关规定，不动产可由两个以上个人或单位共有，共有人约定不得分割共有的不动产，以维持共有关系的，应当按照约定。但共有人有重大理由需要分割，可以请求分割。事实表明，陈亚文与柳庆裕已经离婚，共有的基础已经丧失，涉案三处房屋虽未办理房屋权属登记手续，但房屋权属来源清晰、合法，陈亚文提起本案诉讼，要求对涉案三处房屋进行析产，符合《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，一审法院予以采纳。故对柳庆裕、柳兴苗、梅玉凤抗辩因涉案房屋未办理产权登记手续无法分割的意见不予采纳。针对焦点二、本案拆迁采用原住房面积与人口相结合的政策安置，并且安置的房屋有三处，故在折价分割时，应首先确定陈亚文所享有的共有份额。一审法院依照各共有人对共有财产作出的贡献大小、安置人口对安置面积所起作用结合安置政策规定，确定陈亚文享有60㎡的份额
摘要
柳庆裕、柳兴苗分家析产纠纷二审民事判决书 分家析产纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终4344号上诉人（原审被告）：柳庆裕，男，1987年4月8日出生，汉族，无固定职业，住余姚市。上诉人（原审被告）：柳兴苗，男，1959年1月9日出生，汉族，公司职员，住余姚市。上诉人（原审被告）：梅玉凤，女，1963年1月30日出生，汉族，住余姚市。被上诉人（原审原告）：陈亚文，女，1987年11月17日出生，汉族，住余姚市。上诉人柳……