相邻通行纠纷 （2019）粤14民终1145号

本案属相邻关系纠纷。本案的争议焦点是原告的主体是否适格。李胜焕生前与原告存在生养死葬协议，原告凭李胜焕出具的《立约》住进混泥土房屋里，对涉案房屋进行管理和使用。虽然，李胜焕的法定继承人起诉至法院，请求确认合同（立约）无效，在经过二级法院审理后，梅州市中级人民法院于2019年2月18日作出（2019）粤14民终第20号民事判决，判定：确认1997年11月12日李胜焕出具《立约》中李胜焕将不属于其个人享有的位于五华县******锡纯楼何树窝的混泥土房屋和泥砖瓦房屋管理使用权的部分归张继茂的内容无效。也就是说李胜焕将属于其个人享有的位于五华县******锡纯楼何树窝的混泥土房屋和泥砖瓦房屋管理使用权部分归张继茂的内容有效。显然，原告对混泥土房屋和泥砖瓦房屋管理和使用权享有部分份额,在原告张继茂与李胜焕的法定继承人未对共有物分割的情况下，原告对混泥土房屋和泥砖瓦房享有管理和使用权利，享有民事主体资格。被告主张瓦房北边与被告房屋南墙之间水沟属其被告个人所有。一般来说，两屋之间的水沟属于公共范围，被告此主张有违公众习惯认知，在无其它证据佐证的情况下，不予采信。被告和第三人主张砖瓦房在李胜焕生前已经

本案属相邻关系纠纷。本案的争议焦点是原告的主体是否适格。李胜焕生前与原告存在生养死葬协议，原告凭李胜焕出具的《立约》住进混泥土房屋里，对涉案房屋进行管理和使用。虽然，李胜焕的法定继承人起诉至法院，请求确认合同（立约）无效，在经过二级法院审理后，梅州市中级人民法院于2019年2月18日作出（2019）粤14民终第20号民事判决，判定：确认1997年11月12日李胜焕出具《立约》中李胜焕将不属于其个人享有的位于五华县******锡纯楼何树窝的混泥土房屋和泥砖瓦房屋管理使用权的部分归张继茂的内容无效。也就是说李胜焕将属于其个人享有的位于五华县******锡纯楼何树窝的混泥土房屋和泥砖瓦房屋管理使用权

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤14民终1145号上诉人（原审原告）：张继茂,又名张济茂，男，1948年1月20日出生，汉族，公民身份号码441************015,住五华县**********。委托诉讼代理人：张又文，女，1982年12月3日出生，汉族，住五华县***********，系上诉人之女。委托诉讼代理人：张樱宝，男，1987年12月27日出生，汉族，住……