房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）苏07民终89号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理。涉案的安置房屋系卜某个人合法财产，按照法定继承，吴雨燕作为卜某的唯一合法继承人，可以提起本案诉讼，吴雨燕系本案的适格主体。涉案拆迁安置协议书约定市住建局必须于2010年12月22日将安置房交付卜某使用，至卜某去世时，涉案房屋仍未建成交付卜某使用，因市住建局的违约行为致使不能实现安置协议的合同目的，故吴雨燕要求解除2009年6月8日卜某与连云港市建设局签订的房屋拆迁安置协议书的诉求，符合法律规定，一审法院予以支持。对于吴雨燕要求市住建局赔偿其经济损失88万元（购买同地段，同质量房屋价格）的诉求，一审法院依法委托评估机构对住宅房地产市场价值评估的结论为710000元，故市住建局应赔偿因协议解除给吴雨燕造成的损失710000元，超出该款项的部分，一审法院不予支持。对于市住建局提出的吴雨燕不具有诉讼主体资格的抗辩意见，与本案事实不符，一审法院不予采纳；对于市住建局提出的卜某已经领取了截止2019年12月底的超期过渡费，双方之间的拆迁安置协议一直在履行中，卜某对协议履行没有提出异议的抗辩意见，吴雨燕领取的超期过渡费系吴雨燕提起本案

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理。涉案的安置房屋系卜某个人合法财产，按照法定继承，吴雨燕作为卜某的唯一合法继承人，可以提起本案诉讼，吴雨燕系本案的适格主体。涉案拆迁安置协议书约定市住建局必须于2010年12月22日将安置房交付卜某使用，至卜某去世时，涉案房屋仍未建成交付卜某使用，因市住建局的违约行为致使不能实现安置协议的合同目的，故吴雨燕要求解除2009年6月8日卜某与连云港市建设局签订的房屋拆迁安置协议书的诉求，符合法律规定，一审法院予以支持。对于吴雨燕要求市住建局赔偿其经济损失88万元（购买同地段，同质量房屋价格）的诉求，一审法院依法委托评估机构对住宅房地产

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终89号上诉人（原审被告）：连云港市住房和城乡建设局，住所地海州区凤凰大道**港城新世界**楼。委托诉讼代理人：郁翔，江苏维尔利绿水事务所。被上诉人（原审原告）：吴雨燕，女，1972年5月22日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：张延好，江苏善典律师事务所律师。上诉人连云港市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）因与被上诉人吴……