房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）承民终字第501号

上诉人王树友与被上诉人安居公司于2011年7月19日签订的《房拆迁补偿合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。上诉人王树友应当按照合同约定，在规定期限内将房屋及附属物腾空，交付给被上诉人安居公司。但其未履行该义务，其应当继续履行。原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确。上诉人王树友称：被上诉人不具有对集体土地征收的主体资格，故自然也就不具备签订《房屋拆迁补偿合同》中有关“空地”和“土地补偿“的主体资格。本案是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，拆迁补偿安置合同的标的为上诉人王树友原集体土地使用证范围内的房屋及附属设施，现房屋及附属设施所在的土地经过相关部门批准，已变更为国有土地，并经过挂牌出让程序，安居公司取得了该地的使用权，其具备签订《房屋拆迁补偿合同》的主体资格。上诉人王树友还提出：被上诉人对其拆迁的临时安置补助费、过渡期限及损失等未给予任何补偿。2011年4月11日兴隆县住房和城乡建设局对上诉人王树友作出兴房拆裁字（2011）第1号房屋拆迁安置补偿行政裁决后，王树友未提起行政诉讼。2011年7月19日，双方通过充分协商后签订了佳兴拆字（

上诉人王树友与被上诉人安居公司于2011年7月19日签订的《房拆迁补偿合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。上诉人王树友应当按照合同约定，在规定期限内将房屋及附属物腾空，交付给被上诉人安居公司。但其未履行该义务，其应当继续履行。原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确。上诉人王树友称：被上诉人不具有对集体土地征收的主体资格，故自然也就不具备签订《房屋拆迁补偿合同》中有关“空地”和“土地补偿“的主体资格。本案是房屋拆迁安置补偿合同纠纷，拆迁补偿安置合同的标的为上诉人王树友原集体土地使用证范围内的房屋及附属设施，现房屋及附属设施所在的土地经过相

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）承民终字第501号上诉人（原审被告、反诉原告）王树友。委托代理人胡桂云，（王树友之妻）。委托代理人张宝魁，河北华川律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）兴隆县安居房地产开发有限公司，住所地：河北省兴隆县兴隆镇振兴路福星公寓楼下。法定代表人司瑞军，经理。委托代理人张晓刚，该公司职员。委托代理人贾怀志，河北东庆律师事务所律师。上诉人王树友因……