破产债权确认纠纷 （2021）冀10民终4132号

2009年原告对被告名下位于廊坊市的廊国用（2007）第00257号土地的使用权设定抵押登记时，该土地已经建设“正隆嘉园”小区并有部分业主办理网签登记。截至开庭时，全部业主已经入住多年。对于该宗土地被告已无权处分，即原告主张的优先受偿权已无法实现。遂判决驳回信用社的诉讼请求。案件受理费103491.80元，由信用社负担。本院二审期间，上诉人信用社未提交证据。被上诉人提交建筑工程施工许可证、工程竣工验收报告，证明本案抵押担保借款合同签订时土地上商品房及回迁房已基本建设完毕，上诉人信用社再设定抵押登记是存在过错。上诉人不认可该证据，但未提交相反证据予以推翻，本院对证据的真实性予以确认。二审查明事实与一审查明一致，本院予以确认。本院认为，上诉人信用社作为《抵押担保借款合同》的债权人，在债务人恒远公司不能偿还债务时，以债务人恒远公司和抵押人正隆公司为被告向人民法院起诉主张权利，形成（2012）廊安民初字第1163号民事案件。信用社在该案中请求恒远公司和正隆公司偿还借款本金及利息，其中要求正隆公司承担还款责任的依据是正隆公司用其名下一宗土地提供抵押担保。该判决认定《抵押担保借款合同》有效，判令恒

2009年原告对被告名下位于廊坊市的廊国用（2007）第00257号土地的使用权设定抵押登记时，该土地已经建设“正隆嘉园”小区并有部分业主办理网签登记。截至开庭时，全部业主已经入住多年。对于该宗土地被告已无权处分，即原告主张的优先受偿权已无法实现。遂判决驳回信用社的诉讼请求。案件受理费103491.80元，由信用社负担。本院二审期间，上诉人信用社未提交证据。被上诉人提交建筑工程施工许可证、工程竣工验收报告，证明本案抵押担保借款合同签订时土地上商品房及回迁房已基本建设完毕，上诉人信用社再设定抵押登记是存在过错。上诉人不认可该证据，但未提交相反证据予以推翻，本院对证据的真实性予以确认。二审查明事实

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀10民终4132号上诉人（原审原告）：廊坊市城郊农村信用合作联社，住所地河北省廊坊市广阳区和平路68号。法定代表人：王元伟，理事长。委托诉讼代理人：高晓晓，河北瀛川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：廊坊市正隆房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市广阳区爱民道南侧大官庄居民楼1号楼下平房。诉讼代表人：廊坊市正隆房地产开发有限公司管理人。负责……