合同纠纷 （2018）京02民终2556号
裁判要旨
本案争议的焦点为吴勇购买涉案房屋所签买卖合同目的是否不能实现。本院认为，涉案房屋买卖合同已经被生效判决确定为有效合同。依据双方当事人确认，2014年即可以换签商品房现房合同并办理网签手续，涉案房屋已经具备了办理分户所有权转移登记的条件,双方当事人因产生纠纷未实际办理相关手续。本案诉讼期间，2017年3月26日北京市住房和城乡建设委员会等五部门联合颁布《进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，对商办类房屋的购买人资格予以限制，但涉案买卖合同成立于上述限购政策实施之前，现不能仅据此即行确认吴勇难以通过与汇豪实业公司协商或通过诉讼方式取得涉案房屋的所有权登记，故在没有证据显示该买卖合同的履行存在法律及政策性障碍的情况下，吴勇所述其合同目的不能实现一节，本院难以确认。另，吴勇主张的法律关系的实质内容与其举证的证据及一审法院适用《中华人民共和国合同法》相关规定审理的房屋买卖合同纠纷相一致，故一审法院审理确定之法律关系正确。吴勇要求解除与汇豪实业公司签订的商业用商品房买卖合同的请求缺乏事实和法律依据，一审法院对此已经进行了详尽的阐述，本院不持异议，在此亦不再赘述，该院判决驳回吴勇该项诉讼请求之处理
摘要
吴勇与北京山水汇豪物业管理有限公司等合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2556号上诉人（原审原告）：吴勇，男，1971年9月11日出生。被上诉人（原审被告）：汇豪实业投资有限公司，住所地北京市房山区窦店镇交道东大街5号405室。法定代表人：梁汝明，总裁。委托诉讼代理人：雷志军，男，该公司法工委主任。委托诉讼代理人：刘琳琳，女，该公司销售部主管。被上诉人（原审被告）：杭州银行股份有限公司北京分行，住所地北京……