房屋买卖合同纠纷 （2019）内2201民初2042号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，依法应属有效合同，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担相应违约责任。 本案合同履行中，原告已将房屋交付被告使用并配合办理了不动产变更登记，被告未按合同约定的付款期限全额支付购房款构成违约，原告要求被告给付购房款的主张符合法律规定，但被告已向原告支付购房定金2万元，并于合同中约定付款时将该部分定金扣除，该定金应在欠付款项中予以扣减，被告实际欠付房款为38万元，对原告主张的欠付购房款，本院按照38万元予以支持。 原告认为其支付的2万元应按定金罚则予以退回，该主张不符合定金罚则的适用规则，且原告已要求被告承担违约责任，按照《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，违约金与定金只能择一主张，故对其该项主张，本院不予支持。 被告辩驳双方对购房款有延迟付款的约定，但所提供证据不能证实其主张，故应按合同约定的时间支付购房款，逾期支付应承担违约责任。 双方合同约定一方违约，应向对方支付20万元的违约金。 原告对该部分违约金，要求被告支付9万元。 双方合同约定康海昌、彦玲于2014年7月1日前向吴宏
摘要
吴宏昊、李青平与康海昌、彦玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区乌兰浩特市人民法院民事判决书（2019）内2201民初2042号原告：吴宏昊，男，1968年4月出生，满族，个体，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。 委托诉讼代理人：尉迟加信，内蒙古矩成律师事务所律师。 原告：李青平，女，1973年9月出生，汉族，个体，住内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市。 委托诉讼代理人：任婷婷，内蒙古矩成律师事务所律师。 被告：康海昌，男，1977年12月出生，汉族，个体……