供用热力合同纠纷 （2021）辽03民终1362号

平等的民事主体就财产关系而为的符合法律规定的民事法律行为受法律保护。崔丽娜系具有完全民事行为能力的自然人，骏峤公司系依法成立的具有民事行为能力的进行房地产开发的法人，崔丽娜、骏峤公司作为平等的民事主体，不论是双方签定的书面协议或口头约定协议，对双方均具有约束力，非依法律规定或者未经双方同意，不得擅自变更或者解除。该案中，崔丽娜、骏峤公司虽未就免费供暖事宜签订书面协议，但骏峤公司认可“崔丽娜与骏峤公司法定代表人李云峰曾就该事宜进行过协商，只是后期未达成协议”，但其并未提供证据予以证明。而从骏峤公司为崔丽娜安装供暖管线等设施及从2017年至今冬季供暖期间未收取崔丽娜供暖费用的事实可以看出，崔丽娜与骏峤公司法定代表人李云峰应就免费为崔丽娜供暖事宜达成口头协议并已依约实际履行，且崔丽娜提供的证人证言亦可以证明崔丽娜与骏峤公司法定代表人李云峰就免费为崔丽娜供暖事宜达成过口头协议，故崔丽娜要求骏峤公司履行免费供暖的诉请予以支持。关于崔丽娜诉请骏峤公司应依房屋产权证有效期70年提供免费供暖一节，该院认为骏峤公司为崔丽娜提供免费供暖的期间应为崔丽娜在案涉房屋居住期间，而不应依房屋产权证有效期70年为限

平等的民事主体就财产关系而为的符合法律规定的民事法律行为受法律保护。崔丽娜系具有完全民事行为能力的自然人，骏峤公司系依法成立的具有民事行为能力的进行房地产开发的法人，崔丽娜、骏峤公司作为平等的民事主体，不论是双方签定的书面协议或口头约定协议，对双方均具有约束力，非依法律规定或者未经双方同意，不得擅自变更或者解除。该案中，崔丽娜、骏峤公司虽未就免费供暖事宜签订书面协议，但骏峤公司认可“崔丽娜与骏峤公司法定代表人李云峰曾就该事宜进行过协商，只是后期未达成协议”，但其并未提供证据予以证明。而从骏峤公司为崔丽娜安装供暖管线等设施及从2017年至今冬季供暖期间未收取崔丽娜供暖费用的事实可以看出，崔丽娜与

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1362号上诉人（原审被告）：海城市骏桥房屋开发有限公司，住所地鞍山市千山区大屯镇林家村。法定代表人：李云峰，经理。委托诉讼代理人：李中升，辽宁海清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔丽娜，女，汉族，1977年12月8日出生，住址海城市。委托诉讼代理人：刘帅，男，汉族，1977年12月8日出生，住址海城市。上诉人海城市骏桥房屋开发……