房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终12387号

西安协和置业公司与山东银座健身公司签订的《商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，依法成立合法有效，双方当事人均应依约履行。合同签订后，西安协和置业公司依约将涉案房屋交付山东银座健身公司使用，但山东银座健身公司多次逾期支付租金。山东银座健身公司称其在新冠疫情爆发之前每次延期支付租金均与协和公司协商一致，西安协和置业公司对此不予认可，山东银座健身公司未提供任何证据予以证明，故对山东银座健身公司该意见，依法不予采信。根据涉案合同第五条的约定及付款凭证，可以看出山东银座健身公司在疫情爆发之前存在逾期支付每一期租金的情况，而疫情对健身行业虽有一定影响，但山东银座健身公司未提交证据证明疫情对涉案房屋所涉店面的影响周期及程度。根据合同约定，山东银座健身公司本应于2020年3月1日前支付2020年4月1日起至2021年3月31日期间的租金1471680元，但山东银座健身公司分别于2020年7月24日、2021年2月2日、2021年3月4日才支付西安协和置业公司490560元、245280元、735840元，显属违约，符合合同第九条第2款第7项约定的合同解除条件，故对西安协和置业公司要求解除涉案《商铺租赁

西安协和置业公司与山东银座健身公司签订的《商铺租赁合同》，系双方真实意思表示，依法成立合法有效，双方当事人均应依约履行。合同签订后，西安协和置业公司依约将涉案房屋交付山东银座健身公司使用，但山东银座健身公司多次逾期支付租金。山东银座健身公司称其在新冠疫情爆发之前每次延期支付租金均与协和公司协商一致，西安协和置业公司对此不予认可，山东银座健身公司未提供任何证据予以证明，故对山东银座健身公司该意见，依法不予采信。根据涉案合同第五条的约定及付款凭证，可以看出山东银座健身公司在疫情爆发之前存在逾期支付每一期租金的情况，而疫情对健身行业虽有一定影响，但山东银座健身公司未提交证据证明疫情对涉案房屋所涉店面

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2021）陕01民终12387 号 上诉人（原审被告）：山东银座健身发展有限公司，住所地山东省济南市XX大街XX号。法定代表人：付维新，该公司总经理。委托诉讼代理人：李静林，陕西地坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：于敏，陕西地坤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安协和置业股份有限公司，住所地西安曲江新区XX路X……