房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2020）苏06民终3539号

案涉2008年4月2日的《启东市城市房屋拆迁补偿安置协议》拆迁人栏内虽然加盖的印章为“启东经济开发区总公司拆迁合同专用章”，但结合诉辩双方的陈述和庭审查明的事实，应认定该协议实际存在于开发区管委会与吴某乙之间，拆迁安置协议实际是由开发区管委会履行的，开发区管委会亦认可该事实，故黄某、吴某甲要求确认其对××号房屋享有购买权，开发区管委会作为本案被告主体是适格的。本案的争议焦点是黄某、吴某甲对启东市汇龙镇××村××号（现××号）××室拆迁安置房是否享有购买权。法院认为，首先，案涉协议相关的被拆迁房屋是由吴某乙父母建造，黄某与吴某乙婚后共同使用，其女儿即吴某甲于2006年出生。2008年4月2日，吴某乙签订拆迁补偿安置协议，该协议上明确载明“应享受房屋拆迁补助的权利人数3人”，与2008年2月《拆迁户建筑占地面积参考表》上载明的家庭成员为三人相一致，结合本案查明的相关事实，法院认定案涉拆迁协议上的“3人”为黄某、吴某甲及吴某乙。其次，该拆迁协议及案涉拆迁户定销确认单均发生在吴某甲出生以后、黄某与第三人吴某乙离婚之前，根据相关拆迁安置补偿政策，案涉拆迁房屋的权利人应为黄某、吴某甲及吴某乙共三人

案涉2008年4月2日的《启东市城市房屋拆迁补偿安置协议》拆迁人栏内虽然加盖的印章为“启东经济开发区总公司拆迁合同专用章”，但结合诉辩双方的陈述和庭审查明的事实，应认定该协议实际存在于开发区管委会与吴某乙之间，拆迁安置协议实际是由开发区管委会履行的，开发区管委会亦认可该事实，故黄某、吴某甲要求确认其对××号房屋享有购买权，开发区管委会作为本案被告主体是适格的。本案的争议焦点是黄某、吴某甲对启东市汇龙镇××村××号（现××号）××室拆迁安置房是否享有购买权。法院认为，首先，案涉协议相关的被拆迁房屋是由吴某乙父母建造，黄某与吴某乙婚后共同使用，其女儿即吴某甲于2006年出生。2008年4月2日，吴

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏06民终3539号上诉人（原审第三人）：吴某乙，男，1978年11月15日生，××族，住启东市。委托诉讼代理人：吴文潇，江苏江海明珠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄某，女，1979年7月1日生，××族，住启东市。被上诉人（原审原告）：吴某甲，女，2006年5月6日生，××族，住启东市。法定代理人：黄某（吴某甲的母亲），女，1979年7……