房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黔01民终1045号

原告于2009年12月25日因不按照规定年检，被贵州省工商行政管理局行政处罚吊销营业执照后，不能再开展经营活动，已无经营主体资格，但原告至今未办理工商注销登记，在注销之前处于存续状态，其诉讼主体资格仍然存在。一审法院对被告关于原告诉讼主体不适格的辩解意见，不予采纳。被告原居住房屋系省建总公司分配的自管公房，具有一定的福利性质，因城市建设规划需要，原告与省建总公司联建综合性商业大厦，需拆迁被告原居住房屋。原、被告经协商于1994年10月26日达成《拆迁安置协议书》，由原告提供涉案房屋安置被告。被告在使用过程中，于2019年1月21日将安置房屋出租他人，虽违反了双方所签协议“被告不得将安置房屋出租”的约定，但原告据此诉请解除双方签订的《拆迁安置协议书》，势必导致被告丧失其享有居住省建总公司福利房及该房被拆迁后被安置的权利。故原告的该诉请于法无据，一审法院不予支持。原告要求被告返还涉案房屋的诉请系基于解除合同而提出，现合同未解除，一审法院对原告的该诉请也不予支持。鉴于本案系被告的违约行为引起，本案的诉讼费由被告承担。据此，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条之规定，判决:驳回

原告于2009年12月25日因不按照规定年检，被贵州省工商行政管理局行政处罚吊销营业执照后，不能再开展经营活动，已无经营主体资格，但原告至今未办理工商注销登记，在注销之前处于存续状态，其诉讼主体资格仍然存在。一审法院对被告关于原告诉讼主体不适格的辩解意见，不予采纳。被告原居住房屋系省建总公司分配的自管公房，具有一定的福利性质，因城市建设规划需要，原告与省建总公司联建综合性商业大厦，需拆迁被告原居住房屋。原、被告经协商于1994年10月26日达成《拆迁安置协议书》，由原告提供涉案房屋安置被告。被告在使用过程中，于2019年1月21日将安置房屋出租他人，虽违反了双方所签协议“被告不得将安置房屋出租

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黔01民终1045号上诉人（原审原告）：海南鑫海物业开发有限公司贵州分公司，住所地贵州省贵阳市云岩区延安中路81号鑫海大厦22楼B座。法定代表人：刘建平，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘建涛，男，1956年5月5日出生，系该公司副总经理。被上诉人（原审被告）：韩贵君，男，1964年12月17日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：……