民间借贷纠纷 （2019）湘0103民初3876号
裁判要旨
原告周天虎与被告鸿福泰公司、黄林、韩侠君签订《房地产项目投资协议》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律强制性规定，合法有效。 《房地产项目投资协议》虽约定原告周天虎投资，但未约定原告周天虎应承担经营风险，属于名为投资，实为借贷。 原告周天虎向被告鸿福泰公司实际出借300万元后，被告鸿福泰公司于2017年11月18日出具《承诺书》，承诺于当年农历春节前偿还借款300万元及支付利润100万元；至此，双方已协商一致终止借款合同。 被告未按约还本付息的行为已构成违约，应承担偿还借款本金300万元及相应利息的民事责任。 关于借款利息，原告周天虎主张为150万元，该利率超过法律规定范围，本院对年利率24%以内的利息，予以支持，对超出部分，不予支持；被告黄林、韩侠君提供连带担保属实，故被告黄林、韩侠君应承担连带清偿责任；关于原告周天虎要求解除《房地产项目合作协议》的诉讼请求，因《房地产项目合作协议》实为借款合同，而借款合同为实践性合同，原告周天虎实际出借300万元，双方已协议终止，对于原告周天虎未履行出借义务的合同部分，没有生效，无需另行主张解除，故对该诉请本院不予支持；关于原告周天虎要求被告鸿
摘要
周天虎与怀化鸿福泰房地产开发有限公司、黄林民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初3876号原告：周天虎，男，1967年6月10日出生，汉族，住长沙县。 委托诉讼代理人：周建贤，湖南通程律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄海辉，湖南五之律师事务所律师。 被告：怀化鸿福泰房地产开发有限公司，住所地怀化市辰溪县潭湾镇汽车站。 法定代表人：黄林，执行董事兼总经理。 被告：黄林，男，1972年12月27日出生，汉族，……