合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）黔0621民初46号
裁判要旨
本案系因联合开发房地产而产生的合同纠纷，2011年8月28日，原告绿洲公司与被告辛金立、第三人徐海建、第三人周仲盆、第三人鸿福公司签订《房地产联合投资协议书》，当事人之间形成合资、合作开发房地产合同关系。 被告泰业公司承继辛金立在“西岸珑庭”项目中的权利、义务后,将登记在绿洲公司的项目土地（江变国用（2011）第141号）使用权，变更登记至泰业公司名下，变更后的国有土地使用权证为（江变国用（2011）第489号）。 “西岸珑庭”项目至今未能进行开发，当事人之间基于合作的目的不能实现，且丧失基本的合作信任，而引发争议。 本案主要焦点问题如下： 1、关于合同效力。 原、被告双方及第三人所签订的《房地产联合投资协议书》，是合同各方真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 2、关于被告泰业公司主体是否适格。 2011年8月28日，原告绿洲公司与被告辛金立、第三人徐海建、第三人周仲盆、第三人鸿福公司签订《房地产联合投资协议书》。 2011年9月26日，被告辛金立发起成立了泰业公司，并将其在“西岸珑庭”项目中的权利、义务转至被告泰业公司，根据《最高人民法院关于适用〈中
摘要
贵州绿洲房地产开发有限公司与贵州泰业房地产开发有限公司、辛金立合资、合作开发房地产合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省江口县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0621民初46号 原告:贵州绿洲房地产开发有限公司,住所地：贵州省铜仁市碧江区西外环路**。 法定代表人：杨再秀，该公司经理。 委托诉讼代理人：邱敏志，该公司员工。 委托诉讼代理人:付光维：贵州锦江河律师事务所律师。 被告：贵州泰业房地产开发有限公司，，住所地：贵州省铜仁市江口县双江街道环西汽车站**门面 法定代表人：辛欢，该公司经……