房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）苏06民终3026号

关于徐加云、徐加岐要求给予30平方米的靠套型优惠指标一个、赔偿拆迁移植的树木费用的诉讼请求，鑫源公司依据政府会议纪要精神，作为合同主体在形式上与被征收人刘某签订了房屋征收补偿安置协议、产权调换安置房选定协议，由于被征收土地征收时性质为集体土地，违反了相关法律法规的规定，上述协议应为无效。但鑫源公司与案外人刘某签订协议后，刘某已经按协议约定交付被征收房屋（含附属物等）、实际接受补偿款并选定安置房，协议双方的权利义务已履行完毕，且本案徐加云、徐加岐对上述情况亦明知，现徐加云、徐加岐再次就被征收房屋主张上述补偿安置权利于法无据，法院对该两项诉讼请求不予支持关于徐加云、徐加岐要求给予徐伟华30平方米的靠套型优惠指标一个，鑫源公司安置董某、董某190平方米房屋一套，赔偿刘某、徐伟华拆迁移植的树木费用的诉讼请求，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织……，徐加云、徐加岐提起上述诉讼请求属主体不适格。关于徐加云、徐加岐要求说明房屋征收分户评估报告第18页附件2建安价1、建安价2、残值是如何认定的诉讼请求，该评估报告

关于徐加云、徐加岐要求给予30平方米的靠套型优惠指标一个、赔偿拆迁移植的树木费用的诉讼请求，鑫源公司依据政府会议纪要精神，作为合同主体在形式上与被征收人刘某签订了房屋征收补偿安置协议、产权调换安置房选定协议，由于被征收土地征收时性质为集体土地，违反了相关法律法规的规定，上述协议应为无效。但鑫源公司与案外人刘某签订协议后，刘某已经按协议约定交付被征收房屋（含附属物等）、实际接受补偿款并选定安置房，协议双方的权利义务已履行完毕，且本案徐加云、徐加岐对上述情况亦明知，现徐加云、徐加岐再次就被征收房屋主张上述补偿安置权利于法无据，法院对该两项诉讼请求不予支持关于徐加云、徐加岐要求给予徐伟华30平方米的

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终3026号上诉人（原审原告）：徐加云，男，1950年4月1日生，汉族，住江苏省如东县。被上诉人（原审被告）：如东县鑫源土地开发有限公司，住所地江苏省如东县。法定代表人：施跃华，该公司经理。委托诉讼代理人：袁新林，江苏琴海律师事务所律师。原审原告：徐加岐，男，1958年12月5日生,汉族，住江苏省南通市通州区。委托诉讼代理人：徐加云徐加……