商品房预售合同纠纷 （2019）鲁14民终3633号

本案的争议焦点为：1、原告请求判令撤销原、被告签订的地下车位认购书及储物间使用权协议有无事实及法律依据？2、原告请求判令被告返还车位款50000元及储物间款60000元，共计110000元有无事实及法律依据？关于争议焦点1，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。……。”《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条规定：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”本案中，赵鑫在与万宏房地产公司签订《万宏国际城地下车位认购书》、《万宏国际城地下储物间使用权协议书》时，是否存在重大误解？最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第71条规定：“行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与

本案的争议焦点为：1、原告请求判令撤销原、被告签订的地下车位认购书及储物间使用权协议有无事实及法律依据？2、原告请求判令被告返还车位款50000元及储物间款60000元，共计110000元有无事实及法律依据？关于争议焦点1，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。……。”《中华人民共和国民法总则》第一百五十一条规定：“一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终3633号上诉人（原审原告）：赵鑫，男，1986年3月22日出生，汉族，农民，住山东省宁津县。被上诉人（原审被告）：河北万宏长基房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市经济技术开发区金源道艾力枫社高尔夫花园******。法定代表人：马拥军，经理、执行董事。委托诉讼代理人：闫欣，北京市天铎律师事务所律师。委托诉讼代理人：高敏，上海恒杰律师……