商品房预售合同纠纷 （2021）黔27民终976号

尚得婵要求解除与双龙鲁一公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，因双龙鲁一公司基于尚得婵申请退房已于2020年4月15日出具《收件回执》，视为在2020年4月15日双方已实质解除《商品房买卖合同》及补充协议。合同解除后，对于已付购房款69558元、预告登记费550元、维修资金1163元、预告抵押登记费550元的退还，由双龙鲁一公司与美房多公司连带返还。美房多公司收取的10000元系购房定金，在尚得婵与双龙鲁一公司商品房买卖合同基础合同解除的情况，也应向尚得婵退还。尚得婵主张购房款、预告登记费、维修资金、预告抵押登记费的利息损失，按尚得婵与双龙鲁一公司签订的《商品房买卖合同》第五条的约定，支持银行同期贷款利率；双龙鲁一公司、美房多公司应向尚得婵支付其收取的上述费用71821元（69558+550+1163+550）从2018年5月27日起按中国人民银行同期贷款利率计算到2019年8月19日为止（449日）的资金占用利息4196.61元（71821×4.75%÷365×449），2019年8月20日起至实际退还之日止的损失以71821元为基数按照全国银行

尚得婵要求解除与双龙鲁一公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，因双龙鲁一公司基于尚得婵申请退房已于2020年4月15日出具《收件回执》，视为在2020年4月15日双方已实质解除《商品房买卖合同》及补充协议。合同解除后，对于已付购房款69558元、预告登记费550元、维修资金1163元、预告抵押登记费550元的退还，由双龙鲁一公司与美房多公司连带返还。美房多公司收取的10000元系购房定金，在尚得婵与双龙鲁一公司商品房买卖合同基础合同解除的情况，也应向尚得婵退还。尚得婵主张购房款、预告登记费、维修资金、预告抵押登记费的利息损失，按尚得婵与双龙鲁一公司签订的《商品房买卖合同》第五条的约定，支持银行

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终976号 上诉人（原审被告）：贵州美房多网络科技有限公司，住所地贵州省贵阳市。 法定代表人：王旭，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：卫代林，贵州星秩序律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴启荣，贵州星秩序律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：尚得婵，女，1994年2月7日出生，汉族，大专文化，贵州省思南县人，住。 原……