房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0281民初3753号
裁判要旨
当事人应当遵循诚实信用原则，应当按照合同约定全面履行自己的义务。 原、被告于2018年1月9日签订的《个人房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，该协议合法、有效。 被告吕叙年未按合同约定向原告交付房屋，属违法行为，应返还原告应付的购房款并承担相应的违约责任，故原告要求被告解除买卖合同并返还购房款150033.00元的诉求正当、合法，本院应予支持。 但原告要求被告承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的请求过高，因原、被告双方在合同上已明确约定按5%支付违约金，故被告吕叙年应按合同约定支付原告王娟违约金为7501.65元。 据此，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告王娟与被告吕叙年签订的《个人房屋买卖合同》，自本判决生效之日予以解除；二、被告吕叙年应自本判决生效之日起七日内返还原告王娟购房款150033.00元、并支付违约金7501.65元，合计157534.65元；三、驳回原告王娟其余诉讼请求；本案诉讼费用3452.00元、公告费600.00元、保全费1270.00元，合计5322.00元，由
摘要
王娟与吕叙年房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省大冶市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0281民初3753号原告王娟，女，1990年12月2日出生，汉族，住大冶市。 委托代理人罗寒松，湖北楚帆律师事务所律师。 委托权限：一般代理。 被告吕叙年，男，1975年1月2日出生，汉族，住大冶市。 原告王娟与被告吕叙年房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案受理后，依法组成合议庭,公开进行了审理。 原告王娟的委托代理人罗寒松到庭……