房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽05民终51号

本案的争议焦点如下：1、孙忠杰家中损失是否实际存在，如存在，损失数额为多少；2、孙忠杰主张的临时租房补助费有无事实及法律依据；3、孙忠杰提供的证据能否证明被拆迁的房屋面积，要求按照38平方米计算差价款有无事实及法律依据。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，本钢房地产开发公司与孙忠杰签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》，约定了被拆迁房屋面积、搬迁过渡期和租房费，可以认定孙忠杰、本钢房地产开发公司就相关问题已经达成协议，现孙忠杰以本钢房地产开发公司强迫其签订协议为由不认可协议内容，但未能提供证据证明，对孙忠杰要求本钢房地产开发公司给付租房补助费、重新计算房屋差额款的诉讼请求，法院不予支持。关于损失费，孙忠杰应对自己主张的损失负举证责任，孙忠杰主张家中有价值1万多元的电脑，但未能提供证据证明，从孙忠杰提供的证明来看，2006年10月本钢房地产开发公司已将孙忠杰家的房盖拆除过一次，在该种情况下孙忠杰再在家中存放价值较高的电脑不符合生活常理，对孙忠杰主张的电脑损失，法院不予支持。孙忠杰主张家用电器及生活用品损失，亦未能完成举证责任，但法院结合孙忠杰提供的照片、书面证明及本溪市房屋拆迁管理

本案的争议焦点如下：1、孙忠杰家中损失是否实际存在，如存在，损失数额为多少；2、孙忠杰主张的临时租房补助费有无事实及法律依据；3、孙忠杰提供的证据能否证明被拆迁的房屋面积，要求按照38平方米计算差价款有无事实及法律依据。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，本钢房地产开发公司与孙忠杰签订《住宅房屋拆迁安置补偿协议书》，约定了被拆迁房屋面积、搬迁过渡期和租房费，可以认定孙忠杰、本钢房地产开发公司就相关问题已经达成协议，现孙忠杰以本钢房地产开发公司强迫其签订协议为由不认可协议内容，但未能提供证据证明，对孙忠杰要求本钢房地产开发公司给付租房补助费、重新计算房屋差额款的诉讼请求，法院不予支持。

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终51号上诉人（原审原告）孙忠杰，男，1959年7月24日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。被上诉人（原审被告）本溪钢铁（集团）房地产开发有限责任公司，住所地辽宁省本溪市平山区。法定代表人迟宽平，该公司董事长。委托诉讼代理人李雪曼，该公司工作人员。上诉人孙忠杰因与被上诉人本溪钢铁（集团）房地产开发有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一……