业主撤销权纠纷 （2019）鄂03民终3469号

选举业主委员会或者更换业主委员会成员是应由业主共同决定的事项，业主认为业主大会成立业主委员会的决定侵害其合法权益请求撤销的，属于人民法院主管案件范围，荣华公寓业委会关于该事项不属于人民法院审理的答辩意见不能成立。岳典工贸公司受让物业后，荣华公寓业委会对原业主的抗辩，可以向岳典工贸公司主张。荣华公寓业委会成立于2004年，根据法律规定，岳典工贸公司现请求撤销“关于成立荣华公寓业委会决定”的请求已超过法定期间，不应支持。因续聘华清园物业公司而签订2016年1月至2017年12月的《物业服务合同》是在2016年1月，岳典工贸公司此时尚不是荣华公寓小区的业主，以荣华公寓业委会侵犯其知情权、表决权为由主张上述《物业服务合同》无效的理由不能成立，该请求不应支持。法律规定，选聘、续聘和解聘物业服务企业，以及审议物业服务合同草案属于业主大会决定的事项；业主委员会应当在物业服务合同期满九十日前组织召开业主大会会议，决定续聘或者选聘新的物业服务企业，根据业主大会的决定，代表业主与业主大会选聘或续聘的物业服务企业签订物业服务合同。法律还规定，业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是

选举业主委员会或者更换业主委员会成员是应由业主共同决定的事项，业主认为业主大会成立业主委员会的决定侵害其合法权益请求撤销的，属于人民法院主管案件范围，荣华公寓业委会关于该事项不属于人民法院审理的答辩意见不能成立。岳典工贸公司受让物业后，荣华公寓业委会对原业主的抗辩，可以向岳典工贸公司主张。荣华公寓业委会成立于2004年，根据法律规定，岳典工贸公司现请求撤销“关于成立荣华公寓业委会决定”的请求已超过法定期间，不应支持。因续聘华清园物业公司而签订2016年1月至2017年12月的《物业服务合同》是在2016年1月，岳典工贸公司此时尚不是荣华公寓小区的业主，以荣华公寓业委会侵犯其知情权、表决权为由主

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终3469号上诉人（原审原告）：十堰市岳典工贸有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区人民中路9号荣华公寓。法定代表人：张文雅，该公司董事长。委托诉讼代理人：张旗，女，该公司员工。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：谭俊玉，男，该公司员工。代理权限：一般代理。被上诉人（原审被告）：十堰荣华公寓业主委员会。住所地：湖北省十堰市茅箭区人民中路9……