房屋买卖合同纠纷 （2017）渝01民终7668号
裁判要旨
刘昌举与何春花签订的《房屋买卖（居间）合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。但涉案房屋过户登记至刘昌举名下的前提条件是涉案房屋具备过户登记条件，涉案房屋目前仍处于抵押状态，其抵押银行的抵押权未涤除，涉案房屋过户登记的条件不具备，故一审法院对刘昌举要求何春花协助过户登记的诉讼请求不予支持。刘昌举要求何春花返还涉案房屋2017年3月份的月供款3180元，何春花同意返还，一审法院对刘昌举的这一诉讼请求予以支持。根据双方签订的房屋买卖（居间）合同的约定，违约方导致合同无法继续履行的，应承担房屋成交价10%（990000元*10%=99000元）的违约金，现刘昌举要求继续履行房屋买卖（居间）合同，房屋买卖（居间）合同也未解除，刘昌举既要求何春花履行合同又要求何春花承担违约金的要求不符合合同约定，故一审法院对刘昌举要求何春花承担违约金的诉讼请求不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告何春
摘要
何春花、刘昌举房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终7668号上诉人（原审被告）:何春花，女，汉族，1987年1月16日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：何铀力，重庆羿奇林律师事务所律师。委托诉讼代理人：邬汉，重庆竞立律师事务所律师。上诉人（原审原告）:刘昌举，男，汉族，1981年5月26日出生，中国电子科技集团公司第44研究所高级工程师，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：周龙海，重庆……