建设工程施工合同纠纷 （2019）云0802民初151号
裁判要旨
本案争议的焦点为：第三人张校银与原告三木房产公司签订合同的行为是否构成表见代理。 本案中，第三人在与原告签订合同时用的是假章，但印章真假并不决定表见代理是否成立。 《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 表见代理是无权代理的一种，是指对于无权代理人所为的民事行为，善意且无过错的第三人有某种事由确信行为人有代理权，其构成要件有：1.行为人没有代理权；2.行为人与被代理人之间存在特殊关系；3.第三人主观上并不知道行为人的代理行为欠缺代理权，而且第三人对于这种不知情没有疏忽或者懈怠等过错；4.行为人同第三人之间所实施的民事行为具备民事法律行为的一般生效要件和代理行为的表面特征。 本案中，第三人张校银并非被告的法定代表人，其显然无权代表被告对外签订合同，虽其在签订合同时为证明其有代理权提供了《法定代表人授权委托书》，但原告收到的委托书并非原件，且委托书的内容存在明显错误，即委托人和受托人被写反，而面对第三人无法提交委托书原件及委托书内容存在明显错误时，原告显然未尽到进一步
摘要
云南三木房地产开发有限公司与云南宏源电力建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初151号原告:云南三木房地产开发有限公司（统一社会信用代码：91530802719487243L）。 住所地：云南省普洱市思茅区环城西路231号。 法定代表人：李吉安，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李彦池，振兴法律服务所法律服务工作者。 代理权限：特别授权代理。 被告：云南宏源电力建设工程有限公司（统一社会信用代码：9153……