房屋买卖合同纠纷 （2018）粤18民终3410号
裁判要旨
被上诉人没有放弃要求上诉人支付逾期交房违约金的权利的情况下，也不能改变被上诉人主动申请提前收房并已实际接受房屋的事实，不能改变被上诉人与上诉人之间按照新的意思表示已完成房屋交付义务的事实。综上所述，上诉人认为，上诉人按照被上诉人提前收房的意思表示提前向被上诉人交付房屋、被上诉人也已实际接收房屋，应当视为被上诉人与上诉人之间就房屋交付的现状是没有异议的，被上诉人免除了上诉人交付房屋应具备竣工验收备案的义务，逾期交房违约金应当计算至房屋交付前一日即应计算至2017年4月2日。林凤鸣答辩称：林凤鸣虽然是在2017年4月3日收楼，但因为房屋质量存在问题，所以当时并不乐意收楼，是在物业公司多次催促下才办理收楼手续。林凤鸣为了保证上诉人交付合格的房屋，办理收楼手续时加署了“如该申请书与购房合同有冲突一切应与购房合同为准”。林凤鸣向一审法院提出诉讼请求：1、判令合展公司继续履行合同约定的交房义务；2、判令合展公司因逾期交房而向林凤鸣支付违约金12142.545元（计至2017年11月24日）；3、案件诉讼费用由合展公司承担。一审法院审理查明:林凤鸣与合展公司于2015年3月16日签订商品房买卖合同，
摘要
清远市合展混凝土有限公司、林凤鸣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤18民终3410号上诉人（原审被告）：清远市合展混凝土有限公司，住所地：清远市清城区。法定代表人：杨裕豪，该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄艾琳，广东捷高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林凤鸣，女，汉族，住清远市清城区。上诉人清远市合展混凝土有限公司（以下简称合展公司）因与被上诉人林凤鸣房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省清远市清城区人民法……