房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）吉03民终1642号

杜敏峰与建龙公司于2011年7月7日签订的产权调换协议书是双方真实意思表示，《答复意见》和《承诺书》虽系建龙公司单方作出的承诺，但杜敏峰对被告承诺予以认可，故产权调换协议、《答复意见》和《承诺书》共同构成原、被告双方的合同。产权调换协议、《答复意见》和《承诺书》不违反法律规定，依法成立并生效，对原、被告具有法律约束力。双方自签订房屋产权调换协议后，因被告未能按约定时间进行回迁，导致了原告过渡费用的增加。虽经双方多次对过渡费的标准进行变更，但对于每个标准所对应的过渡期内，被告均未能足额给付过渡费，被告未能完全履行的行为构成违约。原告主张被告给付2018年10月7日至2019年6月7日的过渡费8000元，系按照合同的约定行使自己的合法权利，且被告同意结算此款，故一审法院予以支持。按约定原告在2013年7月就应入住三套住宅楼房，一套用于居住，另两套可以出租，被告所支付的过渡费及经法院认定的过渡费，并没有弥补可以出租两套房屋的房租损失，被告应承担违约责任予以赔偿，关于房租损失的标准，一审法院酌定按过渡费标准计算为宜，经核算，2013年7月7日至2015年4月7日期间为10500元（500元/户

杜敏峰与建龙公司于2011年7月7日签订的产权调换协议书是双方真实意思表示，《答复意见》和《承诺书》虽系建龙公司单方作出的承诺，但杜敏峰对被告承诺予以认可，故产权调换协议、《答复意见》和《承诺书》共同构成原、被告双方的合同。产权调换协议、《答复意见》和《承诺书》不违反法律规定，依法成立并生效，对原、被告具有法律约束力。双方自签订房屋产权调换协议后，因被告未能按约定时间进行回迁，导致了原告过渡费用的增加。虽经双方多次对过渡费的标准进行变更，但对于每个标准所对应的过渡期内，被告均未能足额给付过渡费，被告未能完全履行的行为构成违约。原告主张被告给付2018年10月7日至2019年6月7日的过渡费80

吉林省四平市中级人民法院 民事判决书 （2019）吉03民终1642号 上诉人（原审被告）：四平市建龙房地产开发有限公司。 法定代表人：甄铮平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：董宏宇。 委托诉讼代理人：王丹波，吉林公捷律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杜敏峰，男，1971年10月5日生，汉族，住吉林省四平市。 委托诉讼代理人：宋春晖，吉林辅民律师事务所律师。 ……