抵押合同纠纷 （2018）苏02民初8号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。案涉房产登记在银辉公司名下，对外发生物权公示效力。银辉公司作为房屋所有权人将该房产向靖江农商行提供抵押担保，并办理抵押登记手续，对外产生抵押担保的公示效力，靖江农商行为该房产的抵押权人。即使银辉公司为无权处分人，因案涉房屋构造与该幢房屋中其他银辉公司可处分的房屋并无明显不同，因此，靖江农商行也可基于善意取得制度取得该房产的抵押权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回无锡三阳银辉房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费41200元，由无锡三阳银辉房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。审判长 刘 勇审判员 徐 冰审判员 贾建中二〇一八年六月二十九日书记员 王晴雯 关注公众号“马 克 数 据 网”
摘要
8无锡三阳银辉房地产开发有限公司与江苏靖江农村商业银行股份有限公司江阴园区支行抵押合同纠纷一审民事判决书 抵押合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏02民初8号原告：无锡三阳银辉房地产开发有限公司，住所地无锡市昇平巷28号2208室。诉讼代表人：陈宇，该公司管理人负责人。委托诉讼代理人：舒畅，北京大成(无锡)律师事务所律师。被告：江苏靖江农村商业银行股份有限公司江阴园区支行，住所地靖江市沿江高等级公路21号。负责人：徐卫彬，该支行行长。原告无锡三阳银辉房地产开发有限公司(以下简称银辉公司……