居间合同纠纷 （2016）桂09民终1544号

本案属居间合同纠纷。首先，陈强清楚地知道，刘基塘林木所有权是博白林场，叶耀文是无权卖给陈强的。故陈强于2014年4月23日交付给叶耀文的50000元所谓的“定金”，其实就是陈强支付给叶耀文用于购买刘基塘林木的活动经费，通过叶耀文的活动，给陈强创造签订合同的机会；其次，叶耀文在收到了陈强支付的50000元活动费后，通过其及其儿子所有的华延木业有限公司的运作，成功竞拍到刘基塘林木的采伐权，促成陈强与博白林场达成协议，完成了陈强的委托。综上，叶耀文已经履行了其义务，陈强理应支付叶耀文报酬。故对陈强请求叶耀文返还定金50000元，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第四百二十四条、第四百二十六条的规定，判决：驳回陈强的诉讼请求。案件受理费1050元，由陈强负担。上诉人陈强不服一审判决，上诉称：一审判决认定本案属居间合同纠纷，属于案由错误，本案应当是不当得利纠纷。被上诉人叶耀文吹嘘有关系，可以直接将广西国有博白林场位于博白县刘基塘的一片速生桉树销售给上诉人，上诉人是基于相信被上诉人有直接的购买能力，才交购买刘基塘林木的定金50000元给被上诉人。但上诉人最终是通过竞拍才取得刘基塘林

本案属居间合同纠纷。首先，陈强清楚地知道，刘基塘林木所有权是博白林场，叶耀文是无权卖给陈强的。故陈强于2014年4月23日交付给叶耀文的50000元所谓的“定金”，其实就是陈强支付给叶耀文用于购买刘基塘林木的活动经费，通过叶耀文的活动，给陈强创造签订合同的机会；其次，叶耀文在收到了陈强支付的50000元活动费后，通过其及其儿子所有的华延木业有限公司的运作，成功竞拍到刘基塘林木的采伐权，促成陈强与博白林场达成协议，完成了陈强的委托。综上，叶耀文已经履行了其义务，陈强理应支付叶耀文报酬。故对陈强请求叶耀文返还定金50000元，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第四百二十四条、第四百

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终1544号上诉人（一审原告）：陈强，男，1974年11月3日出生，汉族，个体工商户，现住广西桂平市。委托代理人：黄宝炜，桂平市绣州法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：叶耀文，男，1954年7月5日出生，汉族，农民，现住广西博白县。委托代理人：梁祖权，博白县法律服务中心法律工作者。上诉人陈强因居间合同纠纷一案，不服博白县……