确认合同有效纠纷 （2015）榆中法民一终字第00232号

原告惠某某与被告李某、任某某于2007年5月26日签订的集资建房权利让与协议，体现了双方真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，应确认为有效合同。双方均应按照合同约定履行义务。被告任某某抗辩称单位集资建房纠纷不属于人民法院立案范围；原告与李某签订的集资建房权利让与协议书系无效合同之理由，缺乏事实及法律依据，依法不予采纳。原告请求确认原、被告之间签订的集资建房权利让与协议合法有效的诉讼请求，因原告与二被告签订的集资建房权利让与协议中有明确约定，其根本条款双方均已实际履行，依法予以支持，现二被告不履行合同义务已经构成违约，应承担继续履行的违约责任。综上，依照《中某人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十一条、第一百零七条之规定，判决：1、原告惠某某与被告李某、任某某签订的集资建房权利让与协议有效。2、案件受理费50元，由被告任某某负担。上诉人任某某上诉认为，本案争议房产系单位集资房，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》规定，不属法院管辖，且《城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，故该转让合同是无效合同

原告惠某某与被告李某、任某某于2007年5月26日签订的集资建房权利让与协议，体现了双方真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性效力性规定，应确认为有效合同。双方均应按照合同约定履行义务。被告任某某抗辩称单位集资建房纠纷不属于人民法院立案范围；原告与李某签订的集资建房权利让与协议书系无效合同之理由，缺乏事实及法律依据，依法不予采纳。原告请求确认原、被告之间签订的集资建房权利让与协议合法有效的诉讼请求，因原告与二被告签订的集资建房权利让与协议中有明确约定，其根本条款双方均已实际履行，依法予以支持，现二被告不履行合同义务已经构成违约，应承担继续履行的违约责任。综上

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榆中法民一终字第00232号上诉人（原审被告）任某某。被上诉人（原审原告）惠某某。原审被告李某。上诉人任某某因与被上诉人惠某某、原审被告李某确认合同有效纠纷一案，不服榆阳区人民法院（2014）榆民初字第06470号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开听证审理了本案，上诉人任某某、被上诉人惠某某的委托代理人周某某、原审被告李某到庭参加……