房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）宿中民终字第02633号

关于增加的安置面积36平方米是否得到补偿，因成明公司在上房结算时未对该36平方米的安置面积进行安置补偿，钱文爱一直多次上访。后经沭阳县征收办与成明公司协调，因该项目房屋已销售完毕，成明公司建议钱文爱在该小区内选择车库抵充，并在结算时给予优惠。但因钱文爱不在该小区居住，抵充车库用处不大，拒绝接受抵充车库。该事实得到了宿迁市人民政府宿政核字（2015）7号关于钱文爱信访事项的复核意见证实，应认定成明公司承诺上房时解决钱文爱安置面积36平方米未予补偿。关于该36平方米的安置利益应得的赔偿数额。因成明公司在承诺书中明确解决该户安置面积36平方米，按双方的上房结帐单记载，成明公司安置钱文爱住宅房屋，钱文爱按每平方米890元支付成明公司相应的价款。成明公司称该36平方米的安置价面积应按每平方米890元计算安置利益，无法律和事实依据，不予采纳。成明公司开发的新康嘉园小区的房屋已销售完毕，该36平方米安置面积的安置利益应为该小区出售房屋的市场价减去每平方米安置时应支付的890元，现钱文爱主动申请按成明公司在拆迁安置时的优惠价每平方米4402元的价格，减去每平方米安置应支付的890元，因拆迁优惠价应当低

关于增加的安置面积36平方米是否得到补偿，因成明公司在上房结算时未对该36平方米的安置面积进行安置补偿，钱文爱一直多次上访。后经沭阳县征收办与成明公司协调，因该项目房屋已销售完毕，成明公司建议钱文爱在该小区内选择车库抵充，并在结算时给予优惠。但因钱文爱不在该小区居住，抵充车库用处不大，拒绝接受抵充车库。该事实得到了宿迁市人民政府宿政核字（2015）7号关于钱文爱信访事项的复核意见证实，应认定成明公司承诺上房时解决钱文爱安置面积36平方米未予补偿。关于该36平方米的安置利益应得的赔偿数额。因成明公司在承诺书中明确解决该户安置面积36平方米，按双方的上房结帐单记载，成明公司安置钱文爱住宅房屋，钱文

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第02633号上诉人（原审被告）江苏成明置业有限公司，住所地沭阳县沭城街道南关乡原河西居委会刘庄组。法定代表人刘成明，该公司总经理。委托代理人宋华波，江苏天帆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）钱文爱。委托代理人杨庚银，江苏穿石律师事务所律师。上诉人江苏成明置业有限公司（以下简称成明公司）因与被上诉人钱文爱房屋拆迁安置补偿协议纠纷一案……