房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0120民初8408号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 本案中，被告徐忠明和杨叶红虽均确认被告杨叶红系代理被告徐忠明与原告签订《房地产买卖居间协议》，但根据原告方所述、被告杨叶红的录音资料、合同抬头、购房款的支付等相关证据，可以认定涉案房屋的真实买卖合同关系发生在被告杨叶红与原告之间，即被告徐忠明将房屋出售给被告杨叶红后，被告杨叶红再行出售给原告，涉案《房地产买卖居间协议》中的买卖双方实为被告杨叶红与原告，双方之间的真实交易价格为3,260,000元，在该协议中双方为逃避相关税费约定做低房价的条款属恶意串通损害国家利益，该条款当属无效，双方理应按真实价格3,260,000元进行交易，房屋买卖合同的其它内容是双方当事人的真实意思表示，合法有效。 而原告、第三人高佳佳与被告徐忠明签订的《上海市房地产买卖合同》即网签合同，系双方为办理房地产权利转移即过户所履行的相关行政管理手续，并非双方之间的真实房屋买卖合同，该合同不成立。 因此原告要求确认《房地产买卖居间协议》整体无效及原告和第三人高佳佳要求确认《上海市房地
摘要
裴培与徐忠明、杨叶红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初8408号原告(反诉被告)：裴培，男，1989年6月12日生，汉族，住上海市奉贤区。 委托诉讼代理人：谢小平，上海赛意律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何智伟，上海赛意律师事务所律师。 被告(反诉原告)：徐忠明，男，1961年8月26日生，汉族，住上海市奉贤区。 委托诉讼代理人：吴榕，上海徐卫红律师事务所律师。 被告：杨叶红，女，19……