房屋买卖合同纠纷 （2019）云0581民初373号
裁判要旨
原告柳娥与被告夏明光及房地产中介公司签订的《房地产居间买卖合同》是合同当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，且双方在房地产居间买卖合同中约定被告已征得其配偶及产权共有人同意出售该房产，并保证本人及其配偶积极配合对方办理交易有关手续，加之在涉案房屋的所有权证书中登记的所有权人为被告夏明光，未登记其他共有人，使原告有理由相信被告夏明光签订房屋买卖合同的行为系夫妻双方共同意思表示，原告柳娥系涉案房屋买卖中善意第三人。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（一）第十七条第（二）项：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”之规定，现被告及第三人提交的证据不能证实原、被告签订《房地产居间买卖合同》的行为存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，故原告柳娥与被告夏明光签订的《房地产居间买卖合同》合法有效。 第三人傅爱平主张该房屋系夫妻共同财产，房屋出售未经其同意，《房地产居间买卖合同》无效无法律依据，本院不予采纳；因原、被告
摘要
柳娥与夏明光房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省腾冲市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0581民初373号原告：柳娥，女，1963年9月6日出生，汉族，住郑州市金水区，未到庭）。 委托诉讼代理人：董继杰、李仕灵，云南援边律师事务所律师。 特别授权代理。 被告：夏明光，男，1966年1月10日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 第三人：傅爱平，女，1972年5月3日出生，汉族，住云南省大理白族自治州祥云县。 委托诉讼代理人：……