房屋买卖合同纠纷 （2018）闽06民再10号
裁判要旨
本案讼争房屋实际上经过了两次买卖，即胡恒青与陈忠华签订上述《房地产买卖协议书》，将讼争房屋出售给陈忠华，而后陈忠华作为胡恒青的代理人与郑连辉签订讼争《存量房买卖合同》，将讼争房屋转让给郑连辉。陈忠华代理权限的取得，是基于其已经先行向胡恒青购买了讼争房屋，故陈忠华以胡恒青、叶雪君的名义与郑连辉签订《存量房买卖合同》，其代理行为，隐匿了胡恒青、叶雪君与陈忠华之间的交易行为，目的是规避《城市房地产转让管理规定》第七条第(五)项“房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费”的规定，以合法形式掩盖非法目的，违反合同法第五十二条第(三)项的规定，胡恒青、叶雪君与郑连辉签订的《房地产买卖协议》无效。二审法院判决：一、撤销龙文区人民法院（2015）文民初字第2033号民事判决；二、被上诉人胡恒青、叶雪君与被上诉人郑连辉于2013年10月16日签订的《存量房买卖合同》无效。再审过程中，再审申请人郑连辉对二审审理中胡恒青提交的《情况说明》及陈述有异议，认为其内容不属实。被申请人杨宏明认为一审认定事实中遗漏“受托人在行使抵押、出售权利时，须出示产权证原件办理方为有效”的内容。其余事实，双方当事人均无异议，本院予以
摘要
郑连辉、杨宏明房屋买卖合同纠纷再审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民再10号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：郑连辉，男，1982年5月5日出生，汉族，住福建省漳州市龙文区。委托诉讼代理人：刘娴，福建联合信实（泉州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁华，福建志立律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：杨宏明，男，1974年6月30日出生，汉族，住福建省长泰县。委托诉讼代理人：张雄飞，福建瀛……