房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）乌中民四终字第943号

吴捍东、吴建国、吴建仁、吴建和、吴刚、吴建新诉讼请求成立的前提必须是其合法的民事权益收到侵害。本案中，被拆迁房屋翻建前135.9平方米的面积及土地413.25平方米系吴成明、马秀兰夫妻的共同财产，该部分房地产应属被继承财产。继承人吴建新、吴建华、吴琼慧、吴建仁、吴建和、吴捍东、吴建国、吴秀岩，代位继承人吴刚、杨丽娟、杨立伟对上述房地产应享有同等的继承权。吴建国、吴建新、吴建仁、吴捍东、吴刚、吴建和与乌市房产公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》中被安置补偿的对象仅为六人，在吴建华、吴秀岩、吴琼慧、杨丽娟、杨立伟未明确表示放弃继承权的情况下，该协议书侵害了五人的合法权益，违反了法律禁止性规定，属于无效协议。吴建国、吴建新、吴建仁、吴捍东、吴刚、吴建和现依据该协议向乌市房产公司主张交付商铺，不属于人民法院保护的合法权益，对其诉讼请求，原审法院不予支持。原审法院遂判决驳回吴捍东、吴建国、吴建仁、吴建和、吴刚、吴建新的诉讼请求。上诉人吴捍东、吴建国不服上诉称：《房屋拆迁安置补偿协议》中不包含土地使用权的价值。吴成明修建的房屋已被拆除翻建，其他继承人如主张权利，只能就原被拆除的房屋主张，但房屋已被拆

吴捍东、吴建国、吴建仁、吴建和、吴刚、吴建新诉讼请求成立的前提必须是其合法的民事权益收到侵害。本案中，被拆迁房屋翻建前135.9平方米的面积及土地413.25平方米系吴成明、马秀兰夫妻的共同财产，该部分房地产应属被继承财产。继承人吴建新、吴建华、吴琼慧、吴建仁、吴建和、吴捍东、吴建国、吴秀岩，代位继承人吴刚、杨丽娟、杨立伟对上述房地产应享有同等的继承权。吴建国、吴建新、吴建仁、吴捍东、吴刚、吴建和与乌市房产公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》中被安置补偿的对象仅为六人，在吴建华、吴秀岩、吴琼慧、杨丽娟、杨立伟未明确表示放弃继承权的情况下，该协议书侵害了五人的合法权益，违反了法律禁止性规定，属于无

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第943号上诉人（原审原告）：吴捍东。委托代理人：周勇，新疆方天律师事务所律师。上诉人（原审原告）：吴建国。委托代理人：周勇，新疆方天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴建仁。被上诉人（原审原告）：吴建和。被上诉人（原审原告）：吴刚。被上诉人（原审原告）：吴建新。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐市房地产开发（集团）有……