租赁合同纠纷 （2018）豫15民终3324号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益。承租人支付租金的合同。原告冯志广将土地租赁给被告罗军华使用，承租人罗军华支付租金，具备租赁合同成立要件，双方构成租赁合同关系，依法受法律保护。被告罗军华应当及时支付53000元租赁费用，鉴于双方已约定了违约责任，因此对冯志广主张按照未付款30%支付违约金的请求予以支持。因原告所主张的利息损失及违约金均是基于被告逾期付款这一违约行为，其所主张的利息损失和违约金，均属于损害赔偿的范畴，两者性质相同，都具补偿性。因此对于原告要求被告支付逾期利息的诉求，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百一十二条规定判决：一、被告罗军华于本判决生效后三个月内支付原告冯志广租金53000元及违约金15900元（53000元×30%）；二、驳回原告的其他诉讼请求。本案诉讼费563元，由被告罗军华承担。二审中，罗军华没有提交新证据，冯志广提交了2015年12月16日罗军华与徐波签订的土地流转租赁合同以及四张照片证明罗军华上诉称其违约在先不属实。本院组织当事人进行了质证，罗军华对冯志广提交的2015年12月16日租赁合同不予认可，认为

罗军华、冯志广租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终3324号上诉人（原审被告）：罗军华，男，1975年8月16日出生，汉族，住河南省息县。被上诉人（原审原告）：冯志广，男，1963年1月4日出生，汉族，住河南省息县。委托诉讼代理人：杨东亮，息县东岳镇法律服务所法律工作者。上诉人罗军华因与被上诉人冯志广租赁合同纠纷一案，不服河南省息县人民法院（2018）豫1528民初1916号民事判决……