房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终13002号
裁判要旨
乔田珍、丁小宝双方签订的案涉《房屋买卖合约》是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。根据乔田珍、丁小宝双方主张及抗辩意见，本案的争议焦点主要是违约责任的认定问题。丁小宝主张因乔田珍未按约定于2017年3月6日付清首期定金构成违约，应承担违约责任。对此，一审法院认为：一、丁小宝于2017年3月6日已向乔田珍出具《收款收据》，注明已收到乔田珍定金180000元，而丁小宝对乔田珍于2017年3月7日支付首期定金余额的行为，并未在合理期限内提出异议，而此后丁小宝又收取了乔田珍的第二期定金，应视为丁小宝同意乔田珍延迟一天支付首期定金；二、至2017年5月16日丁小宝才以乔田珍未按时支付首期定金为由发出《解除房屋买卖合同通知书》，有违常理。故丁小宝主张乔田珍违约，要求没收乔田珍定金300000元，理据不足，一审法院不予支持。因乔田珍主张终止案涉《房屋买卖合约》，而丁小宝于庭审中亦表示同意解除合同，故一审法院确认案涉《房屋买卖合约》于判决发生法律效力之日起解除，丁小宝收取乔田珍的定金300000元应退还乔田珍。因丁小宝表示不同意履行案涉合同，且单方要求解除案涉合同，导致《房屋
摘要
乔田珍、丁小宝房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终13002号上诉人（原审原告、反诉被告）：乔田珍，女，汉族，1982年1月30日出生，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：姜增亮，广东明宜律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：丁小宝，男，汉族，1982年9月13日出生，住广东省广州市天河区，委托诉讼代理人：谭洁，广东明思律师事务所律师。上诉人乔田珍与上诉人丁小宝房屋买卖合……