房屋买卖合同纠纷 （2018）粤19民终4386号
裁判要旨
本案为二审房屋买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人田秀珍、李伟上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本院分析如下：对于李伟是否拖延办理公证手续的问题。李伟主张在签订案涉合同时已告知田秀珍因李伟的配偶在外地工作故2017年5月份才能办理公证手续。李伟该主张得到了家兴公司具体经办案涉房屋买卖的业务员温足霞的确认，而且田秀珍在往后的交易过程中未就办理公证的时间提出异议。原审法院认定李伟在办理公证委托一事上不存在故意拖延的违约情形，并无不当，本院予以维持。对田秀珍是否有权解除案涉合同、李伟应否承担违约责任的问题。原审法院向广发银行东莞分行调查的回复函，经当事人书面质证，李伟主张原审法院未按民诉法的规定进行质证，程序违法，本院不予采纳。李伟按揭贷款申请未被广发银行审批通过的原因在于李伟收入证明与实际不符、提供的工资流水与收入证明不匹配。自李伟2017年5月23日申请按揭借款，至田秀珍2017年10月27日提起本案诉讼要求解除合同，时间已超过5个月。原审法院认为此延误系因李伟个人原因，导致田秀珍迟迟不能通过按揭贷款取得卖房款，合同目的无法实现，田秀珍
摘要
田秀珍、李伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤19民终4386号上诉人（原审原告）：田秀珍，女，汉族，1987年7月27日出生，住河南省开封县，委托诉讼代理人：夏希，广东瑞霆律师事务所律师。委托诉讼代理人：居君，广东瑞霆律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李伟，男，汉族，1979年12月23日出生，住广东省深圳市宝安区，原审第三人：东莞市家兴房地产经纪有限公司，住所地：广东省东莞市塘厦镇……