房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）浙01民终4848号

邱松泉与良渚街道办事处签订的《集体所有土地、房屋征迁补偿安置协议书》系拆迁当事人就房屋拆迁安置补偿事宜协商一致达成的协议，一审法院确认合法有效。双方签订了房屋拆迁补偿安置协议，该协议对过渡费、安置面积与安置房价格、安置房的交付和违约责任、物业管理费、安置房的有关要求等内容作了约定，双方应按协议的约定履行。本案争议的焦点一是良渚街道办事处是否应按照《关于进一步明确农民多高层公寓安置相关政策的意见》规定过渡期限超过36个月应按照2倍标准支付过渡费。一审法院认为，《关于进一步明确农民多高层公寓安置相关政策的意见》并未作为双方订立合同的依据。案涉协议约定临时过渡费按照每人每月500元的标准发放及良渚街道办事处若不能按约定时间交房的违约责任为在支付邱松泉户过渡费的基础上一次性补偿每户5000元，并未约定过渡期限超过36个月良渚街道办事处按照2倍标准支付过渡费。故对邱松泉要求良渚街道办事处支付逾期过渡费的请求，不予支持。本案争议焦点之二是良渚街道办事处在逾期未交房时是否需要支付暂扣的购房款的利息。一审法院认为，协议第七条关于“安置房的交付和违约责任”的约定中并未约定良渚街道办事处需要支付邱松泉暂扣

邱松泉与良渚街道办事处签订的《集体所有土地、房屋征迁补偿安置协议书》系拆迁当事人就房屋拆迁安置补偿事宜协商一致达成的协议，一审法院确认合法有效。双方签订了房屋拆迁补偿安置协议，该协议对过渡费、安置面积与安置房价格、安置房的交付和违约责任、物业管理费、安置房的有关要求等内容作了约定，双方应按协议的约定履行。本案争议的焦点一是良渚街道办事处是否应按照《关于进一步明确农民多高层公寓安置相关政策的意见》规定过渡期限超过36个月应按照2倍标准支付过渡费。一审法院认为，《关于进一步明确农民多高层公寓安置相关政策的意见》并未作为双方订立合同的依据。案涉协议约定临时过渡费按照每人每月500元的标准发放及良渚街

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终4848号 上诉人（原审原告）：邱松泉，男，1963年9月4日出生，汉族，住杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：丁月宝、姚婧，上海市中天律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州市余杭区人民政府良渚街道办事处，住所地杭州市余杭区良渚街道良博路166号。统一社会信用代码：11330110002511162B。 法定代表人：陈弘，该街道……