房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终9418号

爱国公司与毛春华于2007年5月12日签订的关于上海市闵行区XX路XX号《租赁厂房合同》经生效判决确认为无效合同，故该合同对爱国公司、毛春华之后设立的沉毅公司自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应予返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。关于沉毅公司要求退还的2011年1月至2013年12月期间爱国公司50千伏安/月多收电费，因沉毅公司于2013年6月30日与爱国公司结算水电费时，对水电欠费均作了确认，与其提供的证据9相符，且爱国公司收取电费时也依据抄表数和供电部门的电费发票，双方系按实结算，故不存在爱国公司以50千伏安/月多收电费的情形，故沉毅公司现主张退还，依据不足，不予支持。关于沉毅公司要求退还的配电房维修款183,232元，其提供的证据付款用途有玻璃款、材料款等，与待证事实缺乏关联性，故不能证明爱国公司应承担的损失183,232元已由沉毅公司另行支付，沉毅公司要求返还该款，缺乏事实依据。关于沉毅公司以2009年10月其使用电缆时，因外部供电导致电缆烧坏，为此购置电缆花费77,028元，要求爱国公司

爱国公司与毛春华于2007年5月12日签订的关于上海市闵行区XX路XX号《租赁厂房合同》经生效判决确认为无效合同，故该合同对爱国公司、毛春华之后设立的沉毅公司自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应予返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应各自承担相应的责任。关于沉毅公司要求退还的2011年1月至2013年12月期间爱国公司50千伏安/月多收电费，因沉毅公司于2013年6月30日与爱国公司结算水电费时，对水电欠费均作了确认，与其提供的证据9相符，且爱国公司收取电费时也依据抄表数和供电部门的电费发票，双方系按实结算，故不存在爱国公司以5

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终9418号上诉人（原审原告）：上海沉毅玻璃制品有限公司，住所地上海市闵行区澄建路88号7幢第1层东侧。法定代表人：毛春华，总经理。委托代理人：刘挽澜，北京市京大（上海）律师事务所律师。委托代理人：金艳韬，北京市京大（上海）律师事务所律师。被上诉人（原被告）：上海爱国热轧有限公司，住所地上海市闵行区曹行爱国村。法定代表人:杨方萍，经理。委……