租赁合同纠纷 （2018）川0180民初4607号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原告四川铖悦食品有限公司与被告四川今域田园实业有限公司签订的《租赁合同》、《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 本案中，原告已将房屋提供给被告使用，而被告未按约定支付基础电费、物业管理费、车间水电费等费用，构成违约。 本案中，原告主张被告支付2016年7月至2018年3月的各项费用238,525元。 庭审查明被告经理方书义在2016年7月至2018年3月期间每月的费用汇总清单签字，被告共计欠费238,525元（其中物业管理费21,777元，物业管理费外的费用216,748元），原告的该项请求符合合同约定，本院予以支持。 双方在协议中约定了物业管理费逾期支付滞纳金及其计算方法，但对物业管理费外的费用逾期支付如何计算利息未作约定。 被告应依据合同约定对物业管理费逾期支付承担违约责任，原告自愿将约定的每日3%的利息减少至年利率24%并从2018年6月1日起计算，系其真实意思表示，没有违反法律规定和损害他人利益，本院予以支持。 关于除物业管理费外逾期支付的利息问题，

四川铖悦食品有限公司与四川今域田园实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0180民初4607号 原告：四川铖悦食品有限公司,住所地简阳市经济开发区四海食品产业园（石盘镇檬子路1号），统一社会信用代码915120815821616476。 法定代表人：黄元西，总经理。 委托诉讼代理人：钟英，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：张燕，四川公生明律师事务所律师。 被告：四川今域田园实业有限公司，住所地成都高新区新……