房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0421民初1079号
裁判要旨
第一，承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中，被告自2018年11月1日起无故拖欠租金未付，经原告发送律师函进行催讨后，被告仍未支付相应租金。 且根据双方租赁合同的约定，不按照约定支付租金达15日，合同解除。 故原告要求解除租赁合同并无不当，该租赁合同应自2019年3月4日本院向被告送达起诉状副本之日起解除。 因被告自2018年11月1日起即未支付租金，且直至2019年4月1日才将涉案房屋的钥匙交还给原告，故被告理应向原告支付自2018年11月1日起至2019年3月31日止的租金共计16667元/月×5个月＝83335元。 关于原告要求支付物业管理费的诉请。 本院认为，根据双方租赁合同的约定，物业管理费应由被告承担，且原告也已垫付了相应款项，故被告应当向原告支付拖欠的2018年11月1日至2019年3月31日的物业管理费2822.2元。 第二，关于被告是否存在提前退租的问题。 原告认为依租赁合同第九条第二款的约定，如被告提前退租的，则押金不予退还，且被告须承担
摘要
谢迪明、徐玉兰等与嘉兴极客家房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嘉善县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0421民初1079号原告：谢迪明，男，1959年10月26日出生，汉族，住上海市闵行区。 原告：徐玉兰，女，1958年7月4日出生，汉族，住址同上。 二原告的共同委托诉讼代理人：王力斌，上海市嘉华律师事务所律师。 被告：嘉兴极客家房地产经纪有限公司。 住所地浙江省嘉兴市南湖区勤俭路****楼**-10。 法定代表人：戴维。 委托诉讼代理人：王惠……