房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）临民一终字第1318号

楼房的建成成本应包括土建费、建设配套费、行政规划及修路、硬化等费用。被告建设的集资楼房与承建方约定的主体楼房每平方米540元，阁楼每平方米270元，车库每平方米270元，地下室每平方米200元，该价格只是土建费用，不包括建设配套费、行政规划及修路、硬化等费用。原、被告之间未签订购房协议，原告也未向法庭提交有效证据，以证明自己在购房时就必须是按照主体楼房每平方米540元的价格计算房款，而被告单位集资建房的所有分房户均是按主体楼房每平方米800元，车库每平方米500元，地下室每平方米300元支付的购房款。因原告系拆迁户，原告购房时，根据当时政策，被告已经给予了优惠。故原告要求被告按合同规定每平方米540元收取购房款，限期向原告交付房屋的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。庭审中，原告主动放弃要求被告补齐少分给原告的住房面积13平方米的诉讼请求，法院予以允许。原告要求被告支付租房费30000元的诉讼请求，是因为原告未按被告出台的分房办法支付购房款而导致的原告未能入住，与被告无关，故该项请求法院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第六条；《中华人民共和国合同法》第七

楼房的建成成本应包括土建费、建设配套费、行政规划及修路、硬化等费用。被告建设的集资楼房与承建方约定的主体楼房每平方米540元，阁楼每平方米270元，车库每平方米270元，地下室每平方米200元，该价格只是土建费用，不包括建设配套费、行政规划及修路、硬化等费用。原、被告之间未签订购房协议，原告也未向法庭提交有效证据，以证明自己在购房时就必须是按照主体楼房每平方米540元的价格计算房款，而被告单位集资建房的所有分房户均是按主体楼房每平方米800元，车库每平方米500元，地下室每平方米300元支付的购房款。因原告系拆迁户，原告购房时，根据当时政策，被告已经给予了优惠。故原告要求被告按合同规定每平方米

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）临民一终字第1318号上诉人（原审原告）刘余后，退休干部。委托代理人尹纪善，山东阳都律师事务所律师。委托代理人高本京，山东阳都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）沂南县盐业公司。法定代表人王恒华，经理。委托代理人英林，山东弘元律师事务所律师。上诉人刘余后因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服沂南县人民法院（2012）沂南民初字第3838号民事判决……