房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终6208号

合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。案涉房屋自2015年就租赁给被告特急送启工分公司，虽最后一份房屋租赁合同由被告朱志远签字，但被告朱志远签字时系被告特急送启工分公司经理，故其签字的行为应视为被告特急送启工分公司职务行为，该合同的承租方应认定为被告特急送启工分公司。房屋租赁合同到期后，被告负有将房屋腾空的义务，原告自述特急送启工分公司2020年7月26日腾空房屋，被告自述特急送启工分公司2020年6、7月份腾空房屋，因现无证据确定案涉房屋腾空的具体日期，故房屋腾空时间可以原告自认的2020年7月26日为准。在2020年3月24日至2020年7月26日期间，因被告特急送启工分公司的电动车等物品仍在案涉房屋内，故被告特急送启工分公司负有向原告支付此期间房屋占用费的义务，此房屋占用费标准以租金标准为准，2020年3月24日至2020年7月26日期间的房屋占用费即租金为11,986元。因被告特急送启工分公司确实在合同到期前告知原告房屋租赁合同到期不再续租，且原告亦已知晓房屋钥匙放在了对面超市，故对原告主张的被告腾空以后的房屋租金不予支持。《

合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。案涉房屋自2015年就租赁给被告特急送启工分公司，虽最后一份房屋租赁合同由被告朱志远签字，但被告朱志远签字时系被告特急送启工分公司经理，故其签字的行为应视为被告特急送启工分公司职务行为，该合同的承租方应认定为被告特急送启工分公司。房屋租赁合同到期后，被告负有将房屋腾空的义务，原告自述特急送启工分公司2020年7月26日腾空房屋，被告自述特急送启工分公司2020年6、7月份腾空房屋，因现无证据确定案涉房屋腾空的具体日期，故房屋腾空时间可以原告自认的2020年7月26日为准。在2020年3月24日至2020年

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6208号上诉人（原审被告）：沈阳特急送快运有限公司启工分公司，住所地沈阳市铁西区北二西路26-5号12门。法定代表人：代立志，该公司经理。委托诉讼代理人：王健宇，该公司员工。被上诉人（原审原告）：陈国梅，女，汉族，1966年9月23日出生，住安徽省池州市东至县。原审被告：朱志远，男，满族，1985年3月17日出生，住沈阳市于洪区。原……