商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终3646号

陈炫宇已接受房屋，陈炫宇不予认同。世茂公司至今仍未交付房屋。但一审判决第二项判令世茂公司对房屋外部分墙面破损，室内部份墙壁漏水，采光井上覆盖的铁皮漏水，地，地下**的阳台积水进行修复是正确的茂公司主张超过维保期限没有事实和法律依据。一审判决第四项判令世茂公司按照规划设计图的规格对室内门窗进行整改，具有事实和法律依据，应予维持。 陈炫宇向一审法院起诉请求：1.判令世茂公司立即向陈炫宇交付符合商品房买卖合同（合同编号为201312210049、201312210059）约定的晋江世茂人工湖项目K4地块C-16幢（第101号、102号）沿湖独栋别墅，并支付陈炫宇逾期交房的违约金（自2015年1月1日起至交付之日止按日万分之二计算，至起诉之日时为4722026元）；2.责令世茂公司建造入户门及入户墙；3.责令世茂公司立即建筑与C-15分隔围墙；4.责令世茂公司立即建设入户车辆通道及车位2个；5.责令世茂公司修缮蛇形破损外墙面；6.责令世茂公司立即修缮室内渗水墙面，漏水楼板；7.责令世茂公司立即建设地下室排水路径及管道，排除地下一层污水；8.责令世茂公司立即更改五层玻璃窗为可开设，更换地上三层窗

陈炫宇已接受房屋，陈炫宇不予认同。世茂公司至今仍未交付房屋。但一审判决第二项判令世茂公司对房屋外部分墙面破损，室内部份墙壁漏水，采光井上覆盖的铁皮漏水，地，地下**的阳台积水进行修复是正确的茂公司主张超过维保期限没有事实和法律依据。一审判决第四项判令世茂公司按照规划设计图的规格对室内门窗进行整改，具有事实和法律依据，应予维持。 陈炫宇向一审法院起诉请求：1.判令世茂公司立即向陈炫宇交付符合商品房买卖合同（合同编号为201312210049、201312210059）约定的晋江世茂人工湖项目K4地块C-16幢（第101号、102号）沿湖独栋别墅，并支付陈炫宇逾期交房的违约金（自2015年1月1日

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终3646号 上诉人（原审原告）：陈炫宇，男，1995年5月7日出生，汉族，住晋江市。 委托诉讼代理人：施纯朴，福建泉佳律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：泉州世茂新发展置业有限公司，住所地晋江市世纪大道**之**楼，统一社会信用代码913505825709551327。 法定代表人：汤沸，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张佳威，……