业主撤销权纠纷 （2019）京01民终11396号

当事人起诉应符合法律规定的条件。小区业主设立业主大会，选举业主委员会属于小区业主通过成立上述组织依法实现小区业主自我管理的目标。根据查明事实，海盈佳业公司在本案中提起业主撤销权诉讼所述事实和理由涉及小区业主大会或者业主委员会选举中出现的争议，而这些争议并不属于法院受理民事诉讼的范围，故海盈佳业公司的起诉不符合条件，应当驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定：驳回海盈佳业公司之起诉。本院认为，本案系海盈佳业公司提起诉讼，要求撤销碧桐园小区业主大会做出决定的业主撤销权纠纷。《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。根据该规定，业主大会或业主委员会就小区共有或共同管理重大事项而作出的决定侵害业主权益的，受侵害业主可行使撤销权要求撤销。本案中，海盈佳业公司据以诉请撤销决议的事实和理由涉及事项为小区业主大会或者业主委员会选举中出现的争议，与前述法律规定不符，并非民事争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）

当事人起诉应符合法律规定的条件。小区业主设立业主大会，选举业主委员会属于小区业主通过成立上述组织依法实现小区业主自我管理的目标。根据查明事实，海盈佳业公司在本案中提起业主撤销权诉讼所述事实和理由涉及小区业主大会或者业主委员会选举中出现的争议，而这些争议并不属于法院受理民事诉讼的范围，故海盈佳业公司的起诉不符合条件，应当驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定：驳回海盈佳业公司之起诉。本院认为，本案系海盈佳业公司提起诉讼，要求撤销碧桐园小区业主大会做出决定的业主撤销权纠纷。《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款规定，业主大会或者业主委员会

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）京01民终11396号上诉人（原审原告）：北京海盈佳业生态技术服务有限公司，住所地北京市海淀区碧桐园**楼配套公建202。法定代表人：冯云钊，总经理被上诉人（原审被告）：北京市海淀区碧桐园小区业主委员会，住所地北京市海淀区碧桐园小区。负责人：王永宏，主任。上诉人北京海盈佳业生态技术服务有限公司（以下简称海盈佳业公司）因与被上诉人北京市海淀区碧桐园……