居间合同纠纷 （2017）沪02民终1540号

”部分，本院不再重复表述。上诉人马哲、李洁提起上诉称，我爱我家公司在居间过程中有欺诈行为，涉案房屋有违章搭建，我爱我家公司并未告知马哲、李洁，反而隐瞒，导致马哲、李洁在交易过程中面临巨大风险，该公司实际未提供任何实质性服务；涉案房屋买卖合同系因案外人卓某、储某某违约在先才致解除，故马哲、李洁无须向我爱我家公司支付居间报酬。综上，请求法院撤销一审判决，依法改判驳回我爱我家公司一审诉讼请求。被上诉人我爱我家公司辩称，涉案房屋不存在被限制交易的情形。马哲、李洁系因自身办理购房贷款发生障碍，遂以涉案房屋存在违章搭建导致不能交易为由，意图解除涉案房屋买卖合同，以逃避其现金补足购房款的合同义务。故马哲、李洁的上诉请求不能成立，请求予以驳回。一审判决正确，请求予以维持。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，马哲、李洁在就涉案房屋与我爱我家公司以及案外人卓某、储某某签订居间合同及涉案房屋买卖合同并依法生效后，曾以短信方式主动向案外人卓某、储某某提出解约，且自始至终未履行己方支付房款义务。就此，在我爱我家公司依居间合同约定已促成

”部分，本院不再重复表述。上诉人马哲、李洁提起上诉称，我爱我家公司在居间过程中有欺诈行为，涉案房屋有违章搭建，我爱我家公司并未告知马哲、李洁，反而隐瞒，导致马哲、李洁在交易过程中面临巨大风险，该公司实际未提供任何实质性服务；涉案房屋买卖合同系因案外人卓某、储某某违约在先才致解除，故马哲、李洁无须向我爱我家公司支付居间报酬。综上，请求法院撤销一审判决，依法改判驳回我爱我家公司一审诉讼请求。被上诉人我爱我家公司辩称，涉案房屋不存在被限制交易的情形。马哲、李洁系因自身办理购房贷款发生障碍，遂以涉案房屋存在违章搭建导致不能交易为由，意图解除涉案房屋买卖合同，以逃避其现金补足购房款的合同义务。故马哲、李

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1540号上诉人(原审被告)：马哲，男，1988年9月13日出生，汉族，户籍所在地上海市，现住上海市。上诉人(原审被告)：李洁，女，1988年6月16日出生，汉族，户籍所在地安徽省，现住上海市。被上诉人(原审原告)：上海我爱我家房地产经纪有限公司，住所地上海市。法定代表人：陆斌斌，总经理。委托诉讼代理人：沙琛然，该公司员工。上诉人马哲、……