房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁06民终3646号

（一）双方当事人之间签订的《租赁合同》形式要件完备，内容确定真实，且为当事人的真实意思表示，应为合法有效，双方均应按该协议内容履行各自的权利和义务。现刘宏伟请求判令解除其与达内软件公司签订的合同，达内软件公司同意，且同意在腾空搬离房屋后将房屋恢复原状，予以确认。（二）关于2016年2月22日至2017年2月21日的租金，达内软件公司在扣除税款自行代开发票后已向法院交付剩余租金款项，因此，刘宏伟要求达内软件公司支付租金191840元无法律依据，不予支持。达内软件公司以刘宏伟未按约定如期履行即不能视为租金已交付的辩解，无事实和法律依据，不予采信。（三）关于达内软件公司是否应当支付违约金及滞纳金。双方签订的租赁合同，达内软件公司应于2016年1月21日前支付2016年2月22日至2016年8月21日的租金95920元。达内软件公司未依约支付，而是在法院出具协助执行通知书后，于2016年4月15日将此期间的租金支付给法院，达内软件公司未如期履行租金给付义务的事实清楚。达内软件公司辩称，其之所以未如期给付，是因为案外人王宝山向其送达了主张权利的通知书，其履行不安抗辩权才未如期向刘宏伟支付租金。达

烟台达内软件科技有限公司、刘宏伟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

文书内容山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终3646号上诉人（原审被告）：烟台达内软件科技有限公司，住所地烟台市芝罘区海港路25号0402号。法定代表人：韩少云，总经理。委托诉讼代理人：孙平，山东崇真（芝罘）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张永明，山东崇真（芝罘）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘宏伟，男，1971年9月24日出生，汉族，住烟台市芝罘区。上诉人烟台……