房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终7559号
裁判要旨
原告夏家庄公司与被告富易达公司、被告程琳、被告周英、被告顺联公司于2014年12月1日签订的《租赁合同书》意思表示真实，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。 现根据本案查明的事实和双方当事人诉辩主张，对原告的诉讼请求分别评判如下：一、关于确认双方2014年12月1日签订的《租赁合同书》于2016年6月30日终止的诉讼请求。 《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。涉案《租赁合同书》约定被告富易达公司应于2015年6月30日前向原告夏家庄公司支付第二年与第三年租金460万元，富易达公司未依约履行自己的义务支付夏家庄公司上述租金，构成违约。夏家庄公司在富易达公司预期违约不交纳租赁费，并开始搬离设备、物资及人员的情况下，自2015年6月30日即开始派人看管涉案厂房，富易达公司之后未再实际使用涉案厂房，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，涉案房屋租赁法律关系不适于强制履行，故应确认原、被告之间的《租赁合同书》于2015年6月30日实际解除为宜。 夏家庄公司要求确认涉案《租赁合同书》于2016年6月30日终止的诉讼请求，无事实法律依
摘要
青岛富易达包装科技有限公司、青岛夏家庄工贸有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终7559号 上诉人（原审被告）：青岛富易达包装科技有限公司，住所地：山东省青岛市城阳区流亭街道金刚山路8号。 法定代表人：周英，职务经理。 委托诉讼代理人：刘洪刚，山东道安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓艳，山东道安律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：青岛夏家庄工贸有限公司，住所地：山东省青岛市城阳区流亭街道夏家庄社……